Zuidplaslaan 454

2743 KG Waddinxveen

Verhandlungspreis

€ 420.000 k.k.

Soort
Bovenwoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
105 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
B
Bouwjaar
1994

Beschreibung

Suchen Sie ein modernes und großzügiges Apartment in einem gut gepflegten Komplex mit Aufzug? Dann ist dies Ihre Chance! Dieses Apartment bietet ganze 105 m² Wohnfläche und verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine offene Küche, zwei Schlafzimmer, eine moderne Badezimmer und ein schönes Balkon.

Waddinxveen verbindet das Dorffühl mit allen Einrichtungen in greifbarer Nähe. Schulen, Geschäfte und Sportvereine finden Sie direkt in der Umgebung. Dank der günstigen Lage an der N207 und der A12 sind Städte wie Rotterdam, Den Haag und Utrecht schnell erreichbar. Gouda liegt zudem in Fahrradentfernung und bietet ein gemütliches Zentrum, prächtige historische Gebäude und einen Bahnhof mit direkten Verbindungen durch die Randstad. Für Naturliebhaber sind das Gouwebos, das Bentwoud und die Reeuwijkse Plassen die perfekten Orte zum Spazieren, Radfahren und Entspannen.

Einteilung
Die Wohnung:
Bei der Ankunft im Komplex finden Sie den zentralen Eingang mit Aufzug und Treppenaufgang. Im Untergeschoss steht Ihnen eine eigene (Fahrrad)Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Um das Gebäude herum gibt es ausreichend Parkplätze.

Das Apartment selbst erreichen Sie über einen geräumigen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet: zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, eine separate Toilette und den Wohnraum mit offener Küche.

Der Wohnraum liegt im Hintergrund und fällt durch das große Fensterbrett auf, wodurch viel Tageslicht herein kommt. Von der Wohnküche aus betretst du die Terrasse: ein wundervoller Ort für eine Tasse Kaffee in der Morgen Sonne.

Die offene Küche in L-Form ist klar geformt mit grauen Fronten und einem Holzwerkblatt, und ausgestattet mit verschiedenen Einbauküchengeräten wie einer Induktionskochstelle, Geschirrspüler, Ofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Quooker.

Beide Schlafzimmer befinden sich vorne und haben ebenfalls große Fenster, die viel Licht und eine angenehme Atmosphäre schaffen.

Die Badezimmer ist modern mit grauen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Doppelwaschschüssel mit Spiegel und eine geräumige Dusche. Das WC ist getrennt und hat ein Fontänenbecken.

Besonderheiten:
- Appartement, das mit Aufzug installiert ist
- Generöses Wohnflächen von 105 m²
- Prunkzimmer
- Zwei helle Schlafzimmer
- Moderne Badezimmer und separates WC
- Balkon an der Rückseite
- Eigene Lagerräume in der unteren Etage
- Energieausweis B
- Winkelcentrum in werfweite Entfernung

Eigenschaften

Koopsom € 420.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 243.4 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 243.4 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Bovenwoning, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Soort dak Zadeldak
Energielabel B
Energielabel registratie 02-12-2024
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Cv ketel Combiketel
Woonoppervlakte 105 m²
Inhoud 311 m³
Externe bergruimte 3 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 5 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Ligging In woonwijk
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Standort und Sonnenbegrenzungen

Zuidplaslaan 454, Waddinxveen

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Waddinxveen

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 02-12-2024

Jahres-Stromverbrauch

2260 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Waddinxveen)

Gaskonsum pro Jahr

760 m³

(Durchschnitt Wohnung in Waddinxveen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 430.250

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,29% ASR
80% 3,29% ASR

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 4,01% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 29-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Über Houtman und de Vogel

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