Zuidplaslaan 454

2743 KG Waddinxveen

Asking price

€ 420.000 k.k.

Soort
Bovenwoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
105 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
B
Bouwjaar
1994

Description

Ben je op zoek naar een modern en ruim appartement in een verzorgd complex met lift? Dan is dit jouw kans! Dit appartement biedt maar liefst 105 m² woonplezier en beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een fijn balkon.

Waddinxveen combineert het dorpsgevoel met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en sportverenigingen vind je in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging aan de N207 en de A12 zijn steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht snel bereikbaar. Gouda ligt bovendien op fietsafstand en biedt een gezellig centrum, prachtige historische gebouwen en een treinstation met directe verbindingen door de Randstad. Voor natuurliefhebbers zijn het Gouwebos, het Bentwoud en de Reeuwijkse Plassen dé plekken om te wandelen, fietsen en ontspannen.

Classification
The apartment:
Bij binnenkomst in het complex vind je de centrale entree met lift en trapopgang. In de onderbouw beschik je over een eigen (fietsen)berging. Rondom het gebouw is er voldoende parkeergelegenheid.

Het appartement zelf bereik je via een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken: twee slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet en de woonkamer met open keuken.

De woonkamer ligt aan de achterzijde en valt op door de grote raampartij, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op: een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon.

De open keuken in L-opstelling is strak vormgegeven met grijze fronten en een houtlook werkblad, en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en Quooker.

Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en hebben eveneens grote ramen die zorgen voor veel licht en een prettige sfeer.

De badkamer is modern afgewerkt met grijze tegels en heeft een dubbele wastafel met spiegel en een ruime douchecabine. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje.

Details:
- Instapklaar appartement met lift
- Ruim woonoppervlak van 105 m²
- Royale woonkamer
- Twee lichte slaapkamers
- Moderne badkamer en apart toilet
- Balkon aan de achterzijde
- Built-in storage in the basement
- Energy label B
- Winkelcentrum op steenworp afstand

Characteristics

Koopsom € 420.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 243.4 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 243.4 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Bovenwoning, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Soort dak Zadeldak
Energielabel B
Energielabel registratie 02-12-2024
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Cv ketel Combiketel
Woonoppervlakte 105 m²
Inhoud 311 m³
Externe bergruimte 3 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 5 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Ligging In woonwijk
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Location and Solar Limits

Zuidplaslaan 454, Waddinxveen

Discover the neighborhood

Energy consumption in Waddinxveen

Energy label this property

This property has an energy label B

Energy label publication: 02-12-2024

Annual electricity consumption

2260 kWh

(Average apartment in Waddinxveen)

Annual gas consumption

760 m³

(Average apartment in Waddinxveen)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 420.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 430.250

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,07% Centraal Beheer
80% 3,26% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.26% zonder NHG) is gecontroleerd op 12-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

About Houtman & de Vogel

Bent u van plan om uw woning te verkopen? Zoek niet verder! Bij Houtman & de Vogel profiteert u van ervaren makelaars met uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt. Ons doel is om de best mogelijke verkoopprijs en voorwaarden voor onze klanten te realiseren. Benieuwd hoe we dat doen? Maak een afspraak en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen.

Ons kantoor is gevestigd op de Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. Het heeft een professionele uitstraling en is voorzien van opvallende tv-schermen in de etalage waar uw woning wordt gepresenteerd. U kunt ons eenvoudig bereiken en er is gratis parkeergelegenheid voor de deur!

Houtman & de Vogel staat bekend om zijn actieve en resultaatgerichte aanpak, gekenmerkt door een no-nonsense mentaliteit. Wij zijn 6 dagen per week en 16 uur per dag bereikbaar. U kunt bij ons terecht voor bezichtigingen of een (gratis) waardebepaling, niet alleen tijdens kantooruren, maar ook in de avonduren en op zaterdag.

About Houtman & de Vogel

What is my house worth now?