Woonoppervlakte
Circa 105 m²
Inhoud
Circa 311 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1994
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Zuidplaslaan 454

2743 KG, Waddinxveen (Zuid-Holland)

Ben je op zoek naar een modern en ruim appartement in een verzorgd complex met lift? dan is dit jouw kans! dit appartement biedt maar liefst 105 m² woonplezier en beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een fijn balkon.

waddinxveen combineert het dorpsgevoel met alle voorzieningen binnen handbereik. scholen, winkels en sportverenigingen vind je in de directe omgeving. dankzij de gunstige ligging aan de n207 en de a12 zijn steden als rotterdam, den haag en utrecht snel bereikbaar. gouda ligt bovendien op fietsafstand en biedt een gezellig centrum, prachtige historische gebouwen en een treinstation met directe verbindingen door de randstad. voor natuurliefhebbers zijn het gouwebos, het bentwoud en de reeuwijkse plassen dé plekken om te wandelen, fietsen en ontspannen.

indeling
het appartement:
bij binnenkomst in het complex vind je de centrale entree met lift en trapopgang. in de onderbouw beschik je over een eigen (fietsen)berging. rondom het gebouw is er voldoende parkeergelegenheid.

het appartement zelf bereik je via een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken: twee slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet en de woonkamer met open keuken.

de woonkamer ligt aan de achterzijde en valt op door de grote raampartij, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. vanuit de woonkamer stap je het balkon op: een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon.

de open keuken in l-opstelling is strak vormgegeven met grijze fronten en een houtlook werkblad, en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en quooker.

beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en hebben eveneens grote ramen die zorgen voor veel licht en een prettige sfeer.

de badkamer is modern afgewerkt met grijze tegels en heeft een dubbele wastafel met spiegel en een ruime douchecabine. het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje.

bijzonderheden:
- instapklaar appartement met lift
- ruim woonoppervlak van 105 m²
- royale woonkamer
- twee lichte slaapkamers
- moderne badkamer en apart toilet
- balkon aan de achterzijde
- eigen berging in de onderbouw
- energielabel b
- winkelcentrum op steenworp afstand

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 243.4 p/m

Bouw

Object type
Bovenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
311 m³
Externe bergruimte
3 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
02-12-2024
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 243.4 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Waddinxveen

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 02-12-2024

Stroomverbruik per jaar

2260 kWh

(Gemiddelde appartement in Waddinxveen)

Gasverbruik per jaar

760 m³

(Gemiddelde appartement in Waddinxveen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.98% zonder NHG) is gecontroleerd op 16-09-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

BAG uittreksel

Aanslagbiljet gemeentelijke belastingen

Eigendomsbewijs

Lijst van zaken

Notulen-07-05-2024

Polis glasverzekering

Splitsingsakte

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2743

Totaal aantal inwoners
6965 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2743

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
23%
45 tot 65 jaar
32%
65 en ouder
19%

Huishoudens in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2743

Eenpersoons zonder kinderen
26%
Meerpersoons zonder kinderen
35%
Huishoudens zonder kinderen
61%

Huishoudens in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2743

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
34%
Huishoudens met kinderen
39%

Woningen in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2743

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
16%
Woningen tussen 1985 en 1995
61%

Woningen in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2743

Woningen tussen 1995 en 2005
19%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2743

Gemiddelde WOZ waarde
€ 280.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2743

Adressen per km²
1301
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 2743 Gemeente kaart waddinxveen

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl

Over Houtman & de Vogel

Bent u van plan om uw woning te verkopen? Zoek niet verder! Bij Houtman & de Vogel profiteert u van ervaren makelaars met uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt. Ons doel is om de best mogelijke verkoopprijs en voorwaarden voor onze klanten te realiseren. Benieuwd hoe we dat doen? Maak een afspraak en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen.

Ons kantoor is gevestigd op de Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. Het heeft een professionele uitstraling en is voorzien van opvallende tv-schermen in de etalage waar uw woning wordt gepresenteerd. U kunt ons eenvoudig bereiken en er is gratis parkeergelegenheid voor de deur!

Houtman & de Vogel staat bekend om zijn actieve en resultaatgerichte aanpak, gekenmerkt door een no-nonsense mentaliteit. Wij zijn 6 dagen per week en 16 uur per dag bereikbaar. U kunt bij ons terecht voor bezichtigingen of een (gratis) waardebepaling, niet alleen tijdens kantooruren, maar ook in de avonduren en op zaterdag.

Over Houtman & de Vogel
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Zuidplaslaan 454, Waddinxveen

€ 420.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.